Ev almak için gerçek vakit ne vakit? Bu devirde mesken satılır mı? Konut piyasasında son durum ne? Mesken sahibi olmak isteyenler ya da gereksinim sebebiyle meskenini satmayı düşünenler gayrimenkul piyasasındaki son durumu yakından izliyor. Yatırım ve Tasarruf Danışmanı Mert Başaran’dan dikkat çeken bir açıklama geldi.

Çok genç nüfus var. Arz kâfi değil. Bundan ötürü maalesef faizler çok yüksek olsa da bu türlü devam edebilir. Önlem alın, mallarınızı satmayın diyorum. Konutlarınızı satmayın diyorum. Geçen sene bunun tam aksisini söylemiştim. 1 yıl evvelki programda TL bazında artabilir, fakat dolar bazından artmayabilir ya da enflasyon bazında artmayabilir demiştim.

Dolar bazında bile arttı yeniden geçen sene, enflasyon bazında artmadı. Zira geçen sene çok yüksek faizdi fakat artık faizin düşme beklentisi, beklenti oluşuyor. Daha bak çok düşük faiz de yok şu anda. Yani şu an mesken almak mantıklı değil aslında teknik olarak. Ancak gelecekte mantıklı olacağını düşünen bir kesim… Piyasa her vakit önden fiyatlar. Atıyorum alacağını ben 1 yıl sonra öngörüyorsam, çabucak sana otomobil hazırlamaya başlarım, o günü beklemem. Yatırımcıların başı bu türlü çalışır. Münasebetiyle bu olmaya başladı.

“KÜÇÜK YATIRIMCININ BİRTAKIMI YAPIYOR, BİRTAKIMI BEKLİYOR”

Bilmeyen yatırımcı ile bilen yatırımcı… Bilen yatırımcı, küçük de olsa büyük de olsa, adam şunu der yani faizler artık yüksekken alayım, köşeye koyayım, faiz fikir yerine koyamam der. Bilmeyen yatırımcı, biraz daha muhafazakar, muhafazakar derken siyasi, dini manada demiyorum, risk algısı düşük manasında, yani her şey hazır olsun istiyor, faiz düşük olsun istiyor, ülkede iktisat üstün olsun diyor, dolar çok hoş olsun, konutun görüntüsü hoş olsun, çiçek olsun, böcek olmasın falan filan diyenler de onlar da her şeyi dört dörtlükken almak istiyor. O vakit da fiyatlar patlıyor. Lakin risk algısı olanlar bu türlü devirlerde alıyorlar. Şu an onlar alıyorlar. Bunu görüyoruz aslında de. Küçük yatırımcının birtakımı bunu yapıyor, birtakımı bunu bekliyor”